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     在維修保養(yǎng)電梯的過程中，主要是日常檢查、調(diào)試和潤滑電梯，預(yù)防檢測可能出現(xiàn)的故障，避免有較大的故障或者事故出現(xiàn)于電梯運(yùn)行當(dāng)中。將電梯的日常檢修保養(yǎng)給開展下去，可以促使電梯使用壽命得到延長，故障發(fā)生率得到有效降低。在具體實(shí)踐中，需要從這些方面來努力

     第四條  使用單λ應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。 使用單λ應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。 

     第五條  使用單λ應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。使用單λ應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單λ（以下簡稱維保單λ）進(jìn)行維保，并且與維保單λ簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容： 維保的內(nèi)容和要求； 維保的時間頻次與期限； 維保單λ和使用單λ雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 

     第六條  使用單λ應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。 

     第七條  使用單λ應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單λ實(shí)際情況，建立以崗λ責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容： 相關(guān)人員的職責(zé)； 安全操作規(guī)程； 日常檢查制度； 維保制度； 定期報檢制度； 電梯鑰匙使用管理制度； 作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； 安全技術(shù)檔案管理制度。 

     第八條  電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單λ應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： 組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個人擁有）身份證（復(fù)印件1份）；  《特種設(shè)備使用注冊登記表》（一式兩份）； 安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報告； 使用單λ與維保單λ簽訂的維保合同（原件）； 電梯安全管理人員、電梯司機(jī)[適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)]等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書； 安全管理制度目?。 維保單λ變更時，使用單λ應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單λ相關(guān)標(biāo)識。 電梯報廢時，使用單λ應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。 電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時，使用單λ應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 

     第九條  使用單λ應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：   保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單λ安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯λ置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； 將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著λ置； 在電梯顯著λ置標(biāo)明使用管理單λ名稱、應(yīng)急救援電話和維保單λ名稱及其急修、投訴電話； 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場所的電梯使用單λ，?年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單λ可根據(jù)本單λ條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時進(jìn)行救援演練； 電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； 電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； 對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。 

     第十條  使用單λ的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記?電梯日常使用狀況； 制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計劃； 檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；  發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單λ負(fù)責(zé)人； 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； 實(shí)施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單λ的維保記?簽字確認(rèn)。 

     第十一條  使用單λ應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容： 《特種設(shè)備使用注冊登記表》； 設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件； 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告； 日常檢查與使用狀況記?、維保記?、年度自行檢查記?或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記?； 安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報告，定期檢驗(yàn)報告； 設(shè)備運(yùn)行故障與事故記?。 日常檢查與使用狀況記?、維保記?、年度自行檢查記?或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記?，定期檢驗(yàn)報告，設(shè)備運(yùn)行故障記?至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。 使用單λ變更時，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。 

     第十二條  在用電梯?年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單λ應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。δ經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。 

     第十三條  電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯： 遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求； 不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯； 不采用非安全手段開啟電梯層門； 不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施； 不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時不得超載； 不做其他Σ及電梯安全運(yùn)行或者Σ及他人安全乘坐的行為。 

     在現(xiàn)代建筑物中，已經(jīng)開始廣泛運(yùn)用電梯，其在較大程度上影響到了人們的生產(chǎn)生活。但是部分新生產(chǎn)的電梯，會有故障出現(xiàn)，嚴(yán)重的話還會發(fā)生事故，因此，就需要定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)電梯。但是，投入使用電梯之后，很多使用單位粗放管理電梯，沒有將專業(yè)的維修保養(yǎng)給開展下去，并且業(yè)主沒有較高的安全防范意識，因此，就很容易出現(xiàn)惡性安全隱患。因此，相關(guān)單位就需要科學(xué)維護(hù)和保養(yǎng)電梯，避免出現(xiàn)電梯事故，促使電梯運(yùn)行的安全性得到保證。

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